外壁塗装における「下地処理」とは？

　下地処理とは、外壁や屋根に塗料を塗る前に、塗装する面を正常な状態に整える作業です。
建物の外壁は、毎日、雨、風、紫外線、雪、湿気、寒暖差などにさらされています。年月が経つにつれて表面には汚れやコケ、カビ、チョーキングによる粉、浮いた旧塗膜、ひび割れ、欠損などが発生します。
　そのままの状態で新しい塗料を塗っても、塗料は傷んだ下地にしっかり密着できません。
そのため、塗装前には建物の状態に応じて、次のような作業を行います。

「下地処理」といっても、建物の材質や劣化状態によって必要な作業が異なります。
窯業系サイディング、金属サイディング、モルタル、ALC、木部、鉄部では、それぞれ傷み方や補修方法も違います。現状を確認せず、すべて同じ方法で処理すればよいわけではありません。

大切なのは、外壁の材質と劣化状況を確認し、その建物に必要な処理を選ぶことです。

なぜ外壁塗装に下地処理が必要なのか？

１．塗料を外壁に密着させるため
　下地処理の大きな目的の一つが、塗料の密着性を確保することです。
外壁の表面に砂埃、コケ、カビ、チョーキングの粉、浮いた塗膜などが残っていると、新しい塗料は外壁材ではなく、その汚れの上に付着することになります。

例えば、ホコリが付いた床にテープを貼っても、しっかりつかないのと同じです。

　塗装直後は問題なく見えても、塗料の下にある汚れや古い塗膜が剥がれると、新しい塗膜も一緒に剥がれてしまいます。

高圧洗浄やケレンで密着を防げるものを取り除き、必要に応じて下塗り材を使用することで、初めて新しい塗料が下地にしっかり密着します。

なぜ外壁塗装に下地処理が必要なのか？

２．ひび割れや欠損からの雨水の侵入を防ぐため
　塗料は外壁を保護するものですが、大きなひび割れや欠損を埋めるための材料ではありません。外壁にひびがある状態で、その上から塗料だけを塗っても、ひび割れの内部まで適切に補修できるわけではありません。ひび割れの動きや劣化の程度によっては、塗装後に再び同じ場所が割れる可能性もあります。

　また、外壁材の角が欠けていたり、シーリングが切れていたりすると、その隙間から雨水が入り込む恐れがあります。
雨水が外壁の内部へ侵入すると、外壁材の傷み、下地材の腐食、断熱材への影響、室内への雨漏りなどにつながることがあります。

そのため、塗装前にひび割れの幅や深さ、外壁材の状態を確認し、症状に合った方法で補修することが必要です。

なぜ外壁塗装に下地処理が必要なのか？

３．塗装後の剥がれや膨れを防ぐため
　塗膜の剥がれや膨れは、塗料そのものが原因とは限りません。
下地に水分が残っている、汚れが残っている、旧塗膜が密着していない、下地に合わない材料を使用しているなど、塗装前の状態が原因になることもあります。
　特に、すでに剥がれ始めている旧塗膜の上から新しい塗料を重ねても、弱い部分が土台になっているため、十分な耐久性を確保できません。

　剥がれかけた部分は除去し、周囲との段差を調整したうえで、下地の種類に適した下塗りを行う必要があります。

　塗装は、下にあるものの状態に大きく影響されます。丈夫な塗料を使ったとしても、土台となる下地が弱ければ、塗料本来の性能を十分に発揮できません。

なぜ外壁塗装に下地処理が必要なのか？

４．外壁の仕上がりを整えるため
　下地処理は耐久性だけでなく、完成後の見た目にも影響します。
外壁に欠け、段差、補修跡、浮き、剥がれが残っていると、その上から塗装しても凹凸が目立つ場合があります。

　塗料を厚く塗ればすべて隠れる、というものではありません。
補修材で欠損部分を整えたり、パテや研磨によって段差を小さくしたり、既存の模様に近づける処理を行ったりすることで、仕上がりを整えます。

ただし、既存外壁の細かな凹凸や意匠模様を完全に同じ状態へ再現することが難しい場合もあります。その場合は、補修跡の見え方や塗装方法について、事前に説明することも大切です。

なぜ外壁塗装に下地処理が必要なのか？

５．塗料本来の性能を発揮させるため
　塗料には、外壁を紫外線や雨水から守る役割があります。しかし、カタログに記載されている性能や耐用年数は、適切な下地処理、塗布量、乾燥時間、施工環境などが守られていることを前提としています。
　
　下地処理が不十分な状態では、高耐久塗料や価格帯の塗料を使用しても、その性能を十分に引き出せない可能性があります。
外壁塗装を長持ちさせるためには、塗料のグレードだけで判断するのではなく、塗る前にどのような補修や下地処理を行うのかを確認することが重要です。

錆が塗膜の内側で進行する

　鉄部にサビが残ったまま塗装すると、見た目ではサビが隠れても、塗膜の下で腐食が進むことがあります。時間が経つと、サビが塗膜を押し上げ、膨れや剥がれが発生します。
　腐食が進行すれば、鉄部自体が薄くなったり、穴が開いたりする場合もあります。

　鉄部はケレンでサビや浮いた塗膜を除去し、清掃後にサビ止め塗料を塗ることが基本です。

シーリングの切れから雨水が入り込む

　サイディング外壁の目地やサッシ周りには、シーリング材が使用されています。
シーリングは紫外線や建物の動きによって、硬化・ひび割れ・剥離・破断などが発生します。

　劣化したシーリングを処理せず、その上から外壁塗装だけを行っても、目地の防水機能が回復するわけではありません。
塗装前に既存シーリングの状態を確認し、必要に応じて打ち替えや増し打ちを行うことが重要です。

見た目だけきれいで、長持ちしない塗装になる

　下地処理を省いても、塗装直後は綺麗に仕上がって見えることがあります。
しかし、外壁塗装で本当に大切なのは、完成直後の見た目だけではありません。数年後も塗膜が密着し、外壁を雨や紫外線から保護できているかが重要です。

　下地処理は完成後に見えなくなるため、お客様からは確認しにくい工程です。だからこそ、施工前・施工中・施工後の写真を残し、どこにどのような処理を行ったのかを分かりやすく説明することが、安心につながると考えています。

外壁塗装は、新しい塗料を塗れば必ず長持ちするという単純な工事ではありません。外壁の汚れを落とし、弱くなった部分を除去し、ひび割れや欠損を補修し、
下地に適した下塗り材を選ぶ。
こうした一つ一つの作業が、完成後の仕上がりと耐久性を支えています。

建物によって外壁材も劣化状況も異なるため、必要な下地処理も一棟ごとに変わります。