外壁のコーキングがひび割れていたら要注意！雨漏りにつながる前にできる対策

　外壁の目地やサッシ周りに使われている「コーキング（シーリング）」は、建物の防水性能を維持するために欠かせない重要な部分です。外壁材同士の隙間や窓回りの隙間を埋めることで、雨水の侵入を防ぎ、建物を長持ちさせる役割を担っています。

しかし、コーキングは紫外線や雨風の影響を毎日受け続けているため、時間の経過とともに劣化していきます。

劣化が進むと、ひび割れや剥がれ、肉やせ、隙間の発生といった症状が現れます。

 

「少しひびが入っているだけだから大丈夫」と思われる方も少なくありませんが、実はこの小さなひび割れが大きなトラブルの始まりになることがあります。

　コーキングの隙間から雨水が侵入すると、外壁材の裏側や下地に水分が入り込み、内部の腐食やカビ、断熱材の劣化を引き起こす原因となります。さらに、症状が進行すると、室内への雨漏りや外壁材の反り、浮き、張り替え工事が必要になるケースがあります。

 

　特に石川県や能登地域では雨や雪が多く、沿岸部では塩害の影響も受けやすい環境です。そのため、コーキングの状態は建物の寿命を左右するといっても過言ではありません。外壁塗装だけを行っても、劣化したコーキングを

そのまま放置してしまうと、せっかく塗装した外壁の内部へ雨水が侵入してしまう可能性があります。

そのため、外壁塗装工事では塗装だけではなく、コーキングの打ち替えや補修を同時に行うことが非常に重要です。新しいコーキング材へ打ち替えることで、防水性能を回復させるだけでなく、建物全体の耐久性向上にも

つながります。

 

　コーキング劣化サインとしては、「ひび割れがある」「壁との間に隙間ができている」「触ると硬くなっている」

「剝がれている」といった症状があります。このような症状を見つけた場合は、早めの点検をおすすめします。

　

　一般的なコーキングの耐用年数は約１０年前後と言われていますが、建物の立地条件や日当たり、使用されている材料によって前後します。

大切なお住まいを長持ちさせるためには、定期的な点検と適切なメンテナンスが欠かせません。

 

　興隆興業では、外壁塗装だけではなくコーキングの状態までしっかり確認し、お住まいにあった最適な施工方法をご提案しております。

大切なお住まいを雨や湿気から守るためにも、気になる症状がありましたらお気軽にご相談ください。